2014年10月全国各城市房贷市场现状分析-【zixun】

发布时间：2021-10-12 17:43:51 阅读：次来源：打蜡机厂家

2014年10月全国各城市房贷市场现状分析

一、房贷新政催生优惠利率数量创新高

2014年中国的房贷市场可以分成两个半场来看。上半年在市场的自发调解下，楼市持续下行，信贷政策也一路收紧，突出的表现就是房贷利率不断攀升和优

惠利率占比的不断下降。然而，随着楼市逐渐陷落且无法自拔，政府在多重压力下不能再坐视不理，于是在下半年开始上演一轮又一轮救市，从放开限购再到放开限

贷，尺度和力度不断加大，作用也逐渐显现。7月至9月地方政府的救市政策对银行信贷政策的影响并未明确显现，与之形成鲜明对比的则是9月30日央行新政发

布后，10月房贷市场呈现明显放松趋势，优惠利率占比飙升至13.35%，创年内新高。

本月，随着央行新政的逐渐落地，各大银行陆续开始调整信贷政策，不仅新的首套房认定标准顺利落地，而且利率相比上月也有明显下调。在23个重点城市

中，本月有18个城市下调了首套房平均利率，其中降幅最大的5个城市分别是南京、厦门、佛山、重庆、深圳，其中南京降幅最大，达0.37%。

尽管“9.30”央行新政中提到的“最低7折优惠”并没有如愿出现，但是多家银行重新推出久违的优惠利率，这也使得本月银行优惠利率占比飙升，创开年以来的新高。

在重点调查的23个城市中，本月存在优惠利率的城市数量由上月的9城一跃升至15城，可见银行对于此番新政的回应相对积极。其中西安、哈尔滨、长沙、南

京、成都、无锡和苏州本月出现了优惠利率；北京提供9折优惠利率的银行由3家增长至6家；天津本月新增天津银行提供9折优惠；深圳中信银行本月开始提供

9.4折利率优惠。

值得一提的是，西安的西安银行最低可为客户提供8.5折优惠，南京9月最低利率为基准，而本月有3家银行提供9.5折优惠，信贷政策明显放宽。