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国土部网站文章开发商囤地单增供地难稳房价

发布时间:2020-03-04 02:17:33 阅读: 来源:打蜡机厂家

国土资源部网站12日刊出《中国国土资源报》题目为《单增供地难稳房价》的文章指出,目前房价走势不一定取决于土地供给,而在很大程度上取决于某些人为因素。当务之急是增加土地供应同时加强利用监管,实时公开开发商利用进度,保护购房者的知情权和监督权。同时,要问责纵容开发商囤地的地方政府,让房地产开发中的腐败现象无处藏身。

以下为文章内容:

近几个月来,一些大城市的新建商品房和二手房成交价格快速上涨,北京、上海、广州等热点城市土地市场迅速升温。在这样的背景下,各地把增加土地供应作为稳定房价的重要举措。

据悉,北京今年采取“多储快供”的策略,投入上千亿元用于储备土地,并根据储备和需求情况,主动调整供地节奏。广州计划供应商品住宅用地250万平方米,大大高出去年供应量。福州、南昌等地也纷纷表示,将增加土地供应,稳定房价。那么,目前各地增加土地供应的政策,就一定能实现稳定房价的初衷吗?

按造正常的市场规律,当一种商品供给增加,其价格必然会下降;当一种商品供给紧张,价格就必然上涨。但不可忽视房地产市场中非正常因素的干扰,因为目前房价走势不一定取决于土地供给,而在很大程度上取决于某些人为因素。

就土地供应而言,假设政府平均每年无条件地向全国开发商出让1亿平方米住宅建设用地,看起来土地供应量大大增加了,可是,这些土地到了开发商手里,可能马上就会被囤掉7000万平方米,只拿出其中的3000万平方米慢慢规划和开发。

由此可见,如果一味强调供地,而忽视了供地后的严格监管,增加土地供应的实际效果将大打折扣。当务之急是在增加土地供应的同时,加强土地出让后的开发利用监管,实时公开开发商土地开发利用进度,保护购房者的知情权和监督权。同时,要问责纵容开发商囤地的地方政府,让房地产开发中的腐败现象无处藏身。

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