国土部网站文章开发商囤地单增供地难稳房价
国土资源部网站12日刊出《中国国土资源报》题目为《单增供地难稳房价》的文章指出,目前房价走势不一定取决于土地供给,而在很大程度上取决于某些人为因素。当务之急是增加土地供应同时加强利用监管,实时公开开发商利用进度,保护购房者的知情权和监督权。同时,要问责纵容开发商囤地的地方政府,让房地产开发中的腐败现象无处藏身。
以下为文章内容:
近几个月来,一些大城市的新建商品房和二手房成交价格快速上涨,北京、上海、广州等热点城市土地市场迅速升温。在这样的背景下,各地把增加土地供应作为稳定房价的重要举措。
据悉,北京今年采取“多储快供”的策略,投入上千亿元用于储备土地,并根据储备和需求情况,主动调整供地节奏。广州计划供应商品住宅用地250万平方米,大大高出去年供应量。福州、南昌等地也纷纷表示,将增加土地供应,稳定房价。那么,目前各地增加土地供应的政策,就一定能实现稳定房价的初衷吗?
按造正常的市场规律,当一种商品供给增加,其价格必然会下降;当一种商品供给紧张,价格就必然上涨。但不可忽视房地产市场中非正常因素的干扰,因为目前房价走势不一定取决于土地供给,而在很大程度上取决于某些人为因素。
就土地供应而言,假设政府平均每年无条件地向全国开发商出让1亿平方米住宅建设用地,看起来土地供应量大大增加了,可是,这些土地到了开发商手里,可能马上就会被囤掉7000万平方米,只拿出其中的3000万平方米慢慢规划和开发。
由此可见,如果一味强调供地,而忽视了供地后的严格监管,增加土地供应的实际效果将大打折扣。当务之急是在增加土地供应的同时,加强土地出让后的开发利用监管,实时公开开发商土地开发利用进度,保护购房者的知情权和监督权。同时,要问责纵容开发商囤地的地方政府,让房地产开发中的腐败现象无处藏身。
- 大型混流式水轮机叶片五轴联动数控加工技术圣诞树宠物食品全棉袜子空调代理高温线Frc
- 我国工程机械行业发展现况及问题分析齿轮油泵电阻合金刀黄釉古玩消烟剂Frc
- 美国轮胎特保高昂代价挽救少量就业光耦合器检品机铜焊条石英手表线圈本Frc
- 对症下药中小门窗企业实现逆袭给煤机孟州电钻耐火泥呼叫器Frc
- 移动破碎站轻松处理建筑垃圾问题改善环境灯丝端子护套轴流风叶电脑外设电镀挂具Frc
- 浙江君滔五金女boss不做女强人只做强女烤鸭炉石材拱门水晶玻璃商品房防护帽Frc
- 苏州市吴中区独墅湖实验小学关于暑期教室改家庭装修保定防水胶溶剂染料T恤Frc
- 铝合金缺陷修复新工艺手机螺丝水枪铆钉机柱面镜燃气灶Frc
- 七彩假期情暖童心三棵树志愿者团队向南平山丝包线家电维修火机教师培训墨水Frc
- 1月15日各地ABSPS市场概况五金锁具手压泵小灵通斗牛机车载CDFrc